Coraz popularniejsze jest kupowanie nieruchomości położonych za granicą. Polacy chętnie inwestują w zagraniczne domy, mieszkania oraz apartamenty. I dotyczy to nie tylko osób najzamożniejszych. W ostatnich latach zjawisko to wyraźnie przybrało na sile, stając się sposobem na lokowanie kapitału, na realizację marzeń o własnym „drugim domu” w ciepłym klimacie, ale także na kupienie sobie poczucia bezpieczeństwa (w razie wojny będę mieć dokąd wyjechać). W niektórych częściach Europy Polacy są jedną z najliczniejszych grupą cudzoziemców kupujących nieruchomości. Nic dziwnego. Ceny mieszkań w największych polskich miastach są często wyższe niż ceny apartamentu na hiszpańskim wybrzeżu czy we Włoszech lub w Bułgarii.
W zakupionym domu można mieszkać, ale można go też wynająć, szczególnie gdy jest on położony w rejonie atrakcyjnym turystycznie. Można też łączyć przyjemne z pożytecznym i wynajmować obiekt w tych okresach, gdy się z niego nie korzysta. Uzyskiwanie przychodów z najmu rodzi jednak określone obowiązki podatkowe – zarówno w kraju położenia nieruchomości, jak i w Polsce.
W dzisiejszym dodatku piszemy o tym, że sposób opodatkowania zależy przede wszystkim od rezydencji podatkowej właściciela, postanowień umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania zawartej pomiędzy Polską a danym państwem oraz od tego, czy nieruchomości są wynajmowane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czy w ramach najmu prywatnego. Szczegółowo na temat opodatkowania zagranicznego najmu piszemy w artykule pt. „Jak rozliczać zagraniczny najem”.
Czytaj więcej:
Inwestowanie w nieruchomości położone za granicą jest coraz popularniejsze. Zakup apartamentu na Węgrzech, w Hiszpanii czy Kolumbii może jednak ozn...
Pro
Zapraszam do lektury Tygodnika Podatników.
Czytaj więcej:
Jednoosobowa działalność gospodarcza obciąża nie tylko jej właściciela. Rekomendowanym narzędziem ochrony jest najczęściej rozdzielność majątkowa,...
Pro
Od przyszłego roku zacznie obowiązywać ustawa o osobistych kontach inwestycyjnych. To dobra wiadomość dla polskich inwestorów, którzy dostaną kolej...
Pro
Faktura pro forma jest dokumentem wystawianym w celu informacyjnym o danej transakcji, nie jest fakturą w rozumieniu ustawy o VAT i nie wpływa na m...
Pro
