Kto prowadzi jednoosobowy biznes we własnym domu czy mieszkaniu, może ulżyć swojej kieszeni, zaliczając część wydatków na zakup i utrzymanie tego lokalu do kosztów podatkowych. Dlaczego tylko część? Otóż urzędy skarbowe dość powszechnie uznają, że podatnik używa do swojej działalności gospodarczej tylko części mieszkania, a reszta służy wypoczynkowi. Dlatego zazwyczaj zgadzają się na zaliczenie w koszty tylko takiej części wydatków, jaka odpowiada proporcji powierzchni używanej do celów działalności gospodarczej (np. jednego pokoju z częścią łazienki i przedpokoju) do całości powierzchni użytkowej domu czy mieszkania. Potwierdzają to liczne interpretacje organów skarbowych (np. Urzędu Skarbowego Łódź-Widzew z 19 stycznia 2006 r., nr IX-005/5/Z/K/06; US w Elblągu z 25 października 2004 r., nr PD2/415/48/04).
Co można zaliczyć w koszty
Ogólna reguła podatku dochodowego od osób fizycznych mówi, że kosztami są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów z wyjątkami określonymi w ustawie. Takimi kosztami mogą być następujące wydatki na zakup i utrzymanie lokalu:
- czynsz płacony do wspólnoty mieszkaniowej,
- koszty eksploatacji, tj.: woda, ścieki, elektryczność, ogrzewanie,
- podatek od nieruchomości,
