Prowadzę działalność gospodarczą w budynku, w którym są klatki schodowe o łącznej powierzchni 41 mkw. i nie ma wydzielonych lokali. Czy zasadne jest naliczanie podatku od nieruchomości za te klatki schodowe?
Nie. Podatek od nieruchomości w wypadku budynków płaci się od ich powierzchni użytkowej. Co należy przez to rozumieć, mówi art. 1a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Jest to powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych. Przy czym za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe. Art. 4 ust. 2 doprecyzowuje, że powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji w świetle od 1,4 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 proc., a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40, powierzchnię tę się pomija.
Wynika z tego wyraźnie, że od powierzchni klatek schodowych nie nalicza się podatku od nieruchomości. Niekiedy może być problem z ustaleniem tej powierzchni. Wtedy warto zajrzeć do dokumentacji budowlano-architektonicznej lub powołać biegłego.
