Jak rozliczyć prace w wynajętym lokalu

Do usług świadczonych przez zewnętrzną firmę na rzecz najemcy w sytuacji, gdy ten refakturuje je później na wynajmującego, powinien znaleźć zastosowanie mechanizm odwrotnego obciążenia.

Publikacja: 29.07.2019 02:00

Jak rozliczyć prace w wynajętym lokalu

Foto: Fotolia.com

Zdarza się, że zgodnie z umową najmu najemca (podatnik VAT czynny) ma prawo do obciążenia wynajmującego (podatnik VAT czynny) poniesionymi kosztami prac adaptacyjnych wynajmowanego lokalu. W takiej sytuacji, nawet gdy nabywane roboty budowlane są wymienione w poz. 2 – 48 załącznika nr 14 do ustawy o VAT, do refaktury tych robot budowlanych nie stosuje się mechanizmu odwróconego obciążenia. W takim przypadku najemca nie działa bowiem jako podwykonawca, o którym mowa w art. 17 ust. 1h ustawy o VAT. Transakcja pomiędzy najemcą a wynajmującym jest opodatkowana na zasadach ogólnych, z zastosowaniem właściwej stawki podatku (por. interpretacje dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 31 października 2017 r., 0114-KDIP1-2.4012.570.2017.1.PC i z 13 listopada 2017 r., 0111-KDIB3-1.4012.480.2017.2.ICz).

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Odszkodowanie za dyskryminację w pracy nie jest zwolnione z PIT
Podatki
Rząd rozszerza stosowanie zasady in dubio pro tributario. Co to oznacza?
Podatki
Sprzedałeś w 2024 r. środek trwały? Możesz dopłacać składkę zdrowotną
Podatki
Podatki bez przedawnienia. Eksperci krytykują projekt Ministerstwa Finansów
Podatki
Wyrok TSUE: Polska za bardzo ogranicza zwolnienie z VAT dla importowanych towarów