Aktualizacja: 09.06.2018 07:00 Publikacja: 09.06.2018 07:00
Foto: Fotolia.com
Osiągane przez osoby fizyczne przychody z najmu, które nie stanowią przychodów z działalności gospodarczej, mogą być opodatkowane na dwa sposoby – na zasadach ogólnych według skali podatkowej oraz w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W przypadku tego pierwszego sposobu przychody z wynajmu pomniejszane są o koszty uzyskania tych przychodów.
Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o PIT kosztami uzyskania przychodów z najmu są w szczególności koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów z najmu, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o PIT jako niestanowiące kosztów uzyskania przychodów. Tak rozumianymi kosztami uzyskania przychodów z najmu są, między innymi, faktycznie zapłacone odsetki od kredytów (nie uważa się bowiem za koszty uzyskania przychodów naliczonych, lecz niezapłaconych albo umorzonych odsetek od zobowiązań, w tym od pożyczek i kredytów – zob. art. 23 ust. 1 pkt 32 ustawy o PIT) zaciągniętych na nabycie przedmiotu najmu, poniesione po dniu jego przekazania na wynajem. Wcześniej poniesione koszty odsetek od takich kredytów powiększają bowiem wartość początkową przedmiotów wynajmu jako środków trwałych.
Przedsiębiorca może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów opłaty za usługi promocyjne świadczone przez branżo...
Odpowiedzialny biznes przechodzi kolejną ewolucję związaną z nowymi wymaganiami regulacyjnymi. Tym razem celem jest strategiczna transformacja pozwalająca na skuteczną ochronę środowiska i praw człowieka. Jak odpowiedzieć na te wyzwania?
Kary umowne za opóźnienia w realizacji internetowych usług serwisowych z automatu nie są wyłączone z kosztów pod...
Przedsiębiorca może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki na spotkanie z kontrahentem, na którym zała...
Odszkodowanie za utratę przez część budynku jakiegokolwiek znaczenia gospodarczego i konieczność rozbiórki, otrz...
Przepis nakładający podatek na wielokrotne restrukturyzacje może być niezgodny z europejską dyrektywą – sugeruje...
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas