- Spółka z o.o. zwróciła się do organu podatkowego o odroczenie terminu płatności podatku od nieruchomości. Wniosek uzasadniła tym, że nie prowadzi działalności gospodarczej. Czy można odroczyć podatek na podstawie art. 67b ordynacji podatkowej jako pomoc de minimis?
– pyta czytelnik.
Podatek od nieruchomości może być dla niektórych podmiotów istotnym obciążeniem. Charakterystyczną cechą tego podatku jest m.in. to, że wysokość obciążeń z jego tytułu jest niezależna od skali przychodów lub dochodów (czyli inaczej niż np. w VAT lub CIT/PIT). Wysokość obciążeń zależy natomiast od takich czynników, jak powierzchnia, rodzaj (grunty, budynki, budowle) czy wartość posiadanych nieruchomości. Warto też pamiętać, że gdy nieruchomość jest wykorzystywana na działalność gospodarczą, oznacza to, co do zasady, wyższe obciążenie podatkowe niż w przypadku nieruchomości wykorzystywanej na inne cele.
Obciążenia związane z podatkiem od nieruchomości mogą być jednak znacznym ciężarem finansowym również dla tych podatników, którzy nie prowadzą działalności gospodarczej i nie osiągają dochodów wystarczających na regulowanie zobowiązań. ?W takiej sytuacji odroczenie terminu płatności podatku od nieruchomości może być istotną pomocą. Rozróżnienie pomiędzy podatnikami prowadzącymi i nieprowadzącymi działalności gospodarczej jest o tyle istotne, że udzielenie przez organy podatkowe określonych ulg (np. odroczenie terminu płatności podatku) tym dwóm grupom podatników ma inne podstawy prawne.
Co wynika z ordynacji
Przede wszystkim warto zauważyć, że zgodnie z art. 67a ordynacji podatkowej (dalej: o.p.) organy podatkowe mogą na wniosek podatnika, w przypadkach uzasadnionych jego ważnym interesem lub interesem publicznym, przyznać pomoc w jednej z następujących form: