Stan faktyczny
W 2008 r. firma podpisała – w trybie ustawy o zamówieniach publicznych – umowę z Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej (SPZOZ). Na jej mocy firma miała wykonać prace modernizacyjno-budowlane w holu recepcji, zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia (SIWZ). Firma miała otrzymać wynagrodzenie w wysokości prawie 210 tys. zł.
W umowie strony postanowiły, że ewentualne roboty dodatkowe, niezbędne do realizacji zadania, mogą być wykonane za zgodą obu stron, po sporządzeniu protokołu konieczności. Natomiast wynagrodzenie za roboty dodatkowe nastąpi po sporządzeniu przez firmę kosztorysu i jego zatwierdzeniu przez SPZOZ.
Już na etapie realizacji umowy z uwagi na niekompletność dokumentacji projektowej oraz brak w SIWZ robót, których wykonanie było niezbędne, firma wykonała szereg robót dodatkowych. Łączna ich wartość została określona przez biegłego na kwotę prawie 200 tys. zł. Roboty te były akceptowane przez inspektora nadzoru z ramienia zamawiającego. Były one widoczne w trakcie realizacji inwestycji, a przedstawiciele SPZOZ podczas rozmów nie kwestionowali ich zakresu.
Pod koniec 2008 r. doszło do protokolarnego odbioru wykonanych robót, a następnie do ich rozliczenia w zakresie obejmującym ryczałt ustalony w umowie. Strony nie doszły natomiast do porozumienia w zakresie rozliczenia robót dodatkowych. SPZOZ nie chciało za nie zapłacić.