Reklama

Możliwa zamiana nieruchomości w transakcji wiązanej z gminą

Finalizacja umowy zamiany lokalu użytkowego na grunt wymaga zgody zainteresowanych stron: zarówno gminy, jak i przedsiębiorcy i odpowiedniej formy, tj. aktu notarialnego.

Publikacja: 02.09.2021 10:51

Możliwa zamiana nieruchomości w transakcji wiązanej z gminą

Foto: Adobe Stock

- Skierowałem do wójta gminy wniosek o dokonanie transakcji wiązanej, chodzi o zamianę nieruchomości gruntowej (którą gmina usiłuje bezskutecznie sprzedać w drodze przetargu) na lokal użytkowy, którego jestem właścicielem. Czy jest to prawnie możliwe, skoro są to różnego rodzaju nieruchomości?

Ogólne zasady dotyczące gospodarowania mieniem gminnym określa ustawa o samorządzie gminnym. W jej art. 30 ust. 2 pkt 3 postanowiono, że do zadań wójta należy w szczególności gospodarowanie mieniem komunalnym. Przejawem gospodarowania takim mieniem jest m.in. gospodarowanie nieruchomościami. Uszczegółowienie zasad dotyczących tego gospodarowania zawarto w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Tam, w art. 13 ust. 1 postanowiono, że z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Prawo w firmie
Krzysztof Sikora, Mateusz Mintzberg: Koniec tymczasowości – kontrola inwestycji zagranicznych (FDI) na stałe w Polsce
Reklama
Prawo w firmie
Weszła w życie ustawa zawierająca pierwszy pakiet rozwiązań deregulacyjnych
Prawo w firmie
Deregulacja idzie pełną parą. Co już jest gotowe, co czeka w kolejce
Prawo w firmie
Adam Zakrzewski: Zmiany, na które czekał rynek mieszkaniowy
Materiał Promocyjny
Sprzedaż motocykli mocno się rozpędza
Prawo w firmie
40 proc. opłat za mieszkanie w kosztach biznesu? Jest to możliwe
Reklama
Reklama
Reklama