Ile za bezumowne korzystanie z nieruchomości na cele urządzeń przesyłowych

W przypadku wielu urządzeń przesyłowych posadowionych na nieruchomościach pojawia się problem związany z wzajemnymi rozliczeniami między stronami. Właściciele gruntów powinni pamiętać o możliwości dochodzenia przez nich od przedsiębiorcy przesyłowego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z ich nieruchomości. Może być tak, że konkretne urządzenia przesyłowe są posadowione na działce od wielu lat i nikt nie oczekuje z tego tytułu wynagrodzenia. Jednak może się to zmienić. Właściciel nagle zażąda od przedsiębiorcy przesyłowego, aby ten zapłacił mu za dotychczasową eksploatację jego działki. To, że urządzenia przesyłowe służą dobru konkretnej społeczności nie oznacza, że można je bezpłatnie posadawiać na nie swoich gruntach. Podstawą prawną tego typu roszczeń są przepisy art. 224 i 225 kodeksu cywilnego. Przedsiębiorca przesyłowy zwykle uważany jest za posiadacza nieruchomości obciążonej w złej wierze. Ma to znamienne skutki. W orzecznictwie dominuje w związku z tym pogląd, że możliwość żądania przez właściciela wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie jest uzależniona od uprzedniego zgłoszenia przez niego żądania usunięcia się przedsiębiorcy przesyłowego z nieruchomości (wyrok Sądu Najwyższego z 3 lutego 2010 r., II CSK 444/09).