Rozwiązanie najmu a odszkodowanie

Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z 21 kwietnia 2015 r. (I SA/Kr 90/15).

Wynajmujący jako strona skarżąca, będąc zarejestrowanym podatnikiem VAT, zawarł z najemcą umowę najmu lokalu użytkowego na czas oznaczony. Z uwagi na dążenie najemcy do rozwiązania przedmiotowej umowy przed terminem oznaczonym w umowie, strony zawarły porozumienie określające zasady wypłaty odszkodowania w związku z niedotrzymaniem przez najemcę warunków umowy najmu (tj. jej przedterminowym rozwiązaniem). Wynajmujący miał wątpliwości co do natury opisanego rozliczenia, więc wystąpił do organu podatkowego z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej i spytał, czy otrzymane przez niego środki określone przez strony mianem odszkodowania będą podlegać opodatkowaniu VAT.