Wystarczającą podstawą wykreślenia z księgi wieczystej wspólnika występującego ze spółki jest jego oświadczenie o wypowiedzeniu udziału w spółce złożone na piśmie z podpisem notarialnie poświadczonym.
To sedno uchwały siedmioosobowego składu Sądu Najwyższego podjętej 9 czerwca (sygn.akt sygnatura akt: III CZP 135/10)
. Przecina ona długi spór, toczący się także w SN, w jakiej formie ma się odbywać takie wystąpienie wspólnika. O rozstrzygnięcie tej kwestii wystąpił pierwszy prezes SN Stanisław Dąbrowski.
Zgodnie z jednym stanowiskiem wystąpienie ze spółki cywilnej, w której wspólnikom przysługuje współwłasność łączna nieruchomości, wymaga formy szczególnej, obowiązującej w wypadku przeniesienia własności nieruchomości, a więc aktu notarialnego. Chociaż zawarcie umowy spółki cywilnej i jej modyfikacja wymagają jedynie formy pisemnej zwykłej (art. 860 § 2 kodeksu cywilnego), przystąpienie do spółki nowego wspólnika, ale też ustąpienie, powoduje zmianę kręgu współuprawnionych.
Jeżeli we wspólnym majątku jest nieruchomość, to zmienia się także krąg osób z prawem do tej nieruchomości. Za wymaganiem formy aktu notarialnego przemawia także bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
