Aktualizacja: 26.01.2025 10:33 Publikacja: 16.07.2024 07:00
Ułatwienia i pułapki w inwestycjach budowlanych. Raport „Rzeczpospolitej”
Foto: Adobe Stock
Kluczową sprawą w procesie budowlanym jest plan zagospodarowania przestrzennego. Bardzo często zdarza się, że planu dla danego terenu brak i wówczas, by rozpocząć budowę, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Od 24 września 2023 r. zmieniły się zasady regulujące proces ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, a gminy zobowiązano do uchwalenia planów ogólnych i ich wprowadzenia do 1 stycznia 2026 r. Celem zmian — według założeń prawodawcy — było przyspieszenie procesu inwestycyjnego. Ale nowe regulacje mogą także sprawiać problemy w praktyce w tzw. okresie przejściowym, czyli do czasu, gdy zaczną obowiązywać plany zagospodarowania przestrzennego.
Zmian w przepisach dotyczących inwestycji budowlanych, z którymi każdy inwestor powinien się zapoznać, jest znacznie więcej. Omawiamy je poniżej. Wskazujemy także na problemy, jakie mogą pojawić się na poszczególnych etapach takiej inwestycji. Mogą one dotyczyć każdej budowy, ale również szczególnych inwestycji, np.: zlokalizowanych w pobliżu zabytku, realizowanych przez deweloperów, realizowanych na podstawie umowy o zamówienie publiczne oraz korzystających z unijnego dofinansowania.
Przepisy o podatku minimalnym stosuje się do podatników krajowych oraz podatkowych grup kapitałowych, które poniosły stratę ze źródła przychodów innych niż zyski kapitałowe, albo osiągnęły próg rentowności nieprzekraczający 2 proc.
Suzuki Vitara jest dostępna w odmianach Mild Hybrid i DualJet Hybrid z technologią Strong Hybrid. Tłumaczymy, jakie są różnice między tymi wersjami i którą z nich dla siebie wybrać.
Podatkowa księga przychodów i rozchodów jest ewidencją księgową, w której ujmuje się operacje gospodarcze w uproszczonej formie. Jest ona najpopularniejszą formą prowadzenia księgowości przez małych podatników rozliczających się na zasadach ogólnych lub liniowo.
Proces zrównywania wynagrodzeń bez względu na płeć będzie złożony i długotrwały. Wprowadzenia firmowych mechanizmów i polityk mających na celu wyrównywanie szans kobiet nie należy odkładać do czasu implementacji unijnej dyrektywy regulującej te kwestie.
Klienci Warty mają możliwość leczenia nowotworów przy użyciu najnowocześniejszych metod na świecie. Ubezpieczenie Leczenie za granicą Plus może pokryć związane z tym koszty nawet do 2 mln euro.
Poprzez innowacje, elastyczność i zrozumienie potrzeb lokalnych rynków możemy nie tylko sprostać oczekiwaniom konsumentów, ale także inspirować innych do podejmowania działań na rzecz zrównoważonego rozwoju i efektywności biznesowej
Praca w pełnym bodźców biurze utrudnia koncentrację i zmniejsza produktywność. Rozwiązaniem jest lepsze zarządzanie otoczeniem, które wspiera skupienie i efektywność.
Mieszkańcy Wrocławia mogą dostać nawet 100 proc. dofinansowania na usunięcie azbestu. Podobne wsparcie oferują też inne samorządy.
Na każdym etapie postępowania o zamówienie publiczne należy zachować czujność, by wyeliminować ryzyko pomyłki i nie stracić zamówienia.
Po roku bez programu dopłat do kredytów rynek się wreszcie uspokaja, ceny przestały rosnąć i miejmy nadzieję, że mieszkania przestaną być postrzegane jako dobro inwestycyjne. Trzeba rozwijać budownictwo społeczne – mówi Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, ministra funduszy i polityki regionalnej.
Cudzoziemcy kupują 15 proc. nieruchomości w Hiszpanii, a ci spoza UE, których miałby objąć podatek, to kropla – mówi Agnes Marciniak-Kostrzewa, założycielka agencji nieruchomości Agnes Inversiones w Marbelli.
Średnia cena nowych dwupokojowych mieszkań w Warszawie to 17,9 tys. zł za mkw. W Łodzi wystarczy ok. 11,6 tys. zł.
Segment popularny w zapaści, jest popyt na lokale z wyższej półki. Bez cięć stóp i bez programu dopłat – tak pozostanie.
W ubiegłym roku deweloperzy ukończyli budowę 530 tys. mkw. powierzchni handlowej. To najlepszy wynik od 2015 r. – podaje firma doradcza Cushman & Wakefield.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas