Hipotekę przymusową można uzyskać na podstawie decyzji administracyjnej, jeśli przepisy szczególne tak stanowią, choćby ta decyzja nie była ostateczna. Tak mówi art. 110 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. DzU z 2016 r., poz. 790; dalej: ukwh). Takim przepisem szczególnym, który stanowi, że wydana przez ZUS doręczona decyzja o określeniu wysokości należności z tytułu składek, o odpowiedzialności osoby trzeciej lub o odpowiedzialności następcy prawnego jest podstawą ustanowienia hipoteki przymusowej – jest art. 26 ust. 3 ustawy z 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (tekst jedn. DzU z 2016 r., poz. 963 ze zm.; dalej: ustawa o sus). Już z tego wynika, że choć decyzja stanowiąca podstawę wpisu nie jest ostateczna, to jednak stanowi podstawę dokonania wpisu hipoteki przymusowej.