Świąteczna oferta
PRO.RP.PL za 39 zł
Zyskaj dostęp do raportów, analiz i komentarzy niezbędnych w codziennej pracy każdego PROfesjonalisty.
Kto może być stroną w postępowaniu o pozwolenie na budowę
Dla przedsiębiorców bardzo ważne jest na jakich zasadach mogą realizować inwestycje. Przy wydawaniu pozwoleń na budowę istotne jest, kto może uczestniczyć – poza inwestorem – w postępowaniu jako strona.
Zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy prawo budowlane, stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu. Kluczowe jest określenie, co oznacza obszar oddziaływania obiektu albowiem od usytuowania w nim granic konkretnej nieruchomości ustawodawca uzależnia możliwość bycia stroną w sprawie. Definicja tego obszaru zawarta w prawie budowlanym nie wyjaśnia wszystkich wątpliwości. Zgodnie z nią przez obszar oddziaływania obiektu należy rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu na podstawie przepisów odrębnych wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu. Można dodać, że chodzi w tym kontekście o różne przepisy, wśród których warto wymienić:
