Decyzja o warunkach zabudowy – jakie zmiany czekają inwestorów?

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadziła istotne zmiany w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy. Zaczną one obowiązywać od 2026 roku.

Publikacja: 17.12.2024 04:10

Decyzja o warunkach zabudowy – jakie zmiany czekają inwestorów?

Foto: Adobe Stock

Decyzja o warunkach zabudowy (decyzja WZ) to dokument – instrument planowania przestrzennego, który określa sposoby zmiany zagospodarowania danego terenu, poprzez budowę obiektu budowlanego lub inne roboty budowlane. Chodzi o teren, dla którego nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. O obowiązku uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla terenu, na którym nie ma obowiązującego planu miejscowego stanowi art. 59 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Ustawa). Z uwagi na fakt, iż do tej pory przeważający obszar kraju nie został objęty miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, decyzje WZ stanowią zasadnicze narzędzie ustalania ładu przestrzennego. W przypadku nieruchomości gruntowej, decyzja o warunkach WZ stanowi zazwyczaj I etap inwestycji, umożliwiający następnie uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Poza określonymi wyjątkami, które dotyczą m.in. realizacji inwestycji publicznych, nie ma w takiej sytuacji innej drogi osiągnięcia celu budowlanego.

Pozostało 92% artykułu

Świąteczna oferta

PRO.RP.PL za 39 zł
Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r. Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Administracja
Wielkopolska. 45 mln zł na rozwój e-usług w ochronie zdrowia
Administracja
Zakład budżetowy nie może skarżyć interpretacji wójta
Administracja
Marek Kutarba: Opodatkowania działalności samorządu terytorialnego i spółek komunalnych VAT
Administracja
Skarbówka nie może obchodzić prawomocnych orzeczeń
Administracja
Brak opodatkowania VAT przy aporcie infrastruktury oświetleniowej
Materiał Promocyjny
Mamy olbrzymi problem dziury w budżecie NFZ. Tymczasem system prywatny gwarantuje pacjentom coraz lepszą dostępność