Wiedza dla profesjonalistów w nowym PRO.RP.PL
Zyskaj dostęp do najnowszych raportów, analiz, orzeczeń, prognoz i komentarzy niezbędnych w Twojej codziennej pracy, przygotowanych przez ekspertów Rzeczpospolitej.
Czy po przerwie w wynajmie można wrócić do amortyzacji mieszkania?
Przejściowy przestój użytkowania danych środków trwałych nie jest przesłanką uzasadniającą zaprzestanie dokonywania odpisów amortyzacyjnych.
Wynajmuję mieszkanie własnościowe poza działalnością gospodarczą. Podatek z najmu jest rozliczany skalą podatkową. Jednocześnie mieszkanie jest amortyzowane. Czy w sytuacji, gdyby była przerwa w najmie, to po ponownym wynajmie można wrócić do amortyzacji tego mieszkania? Jak byłoby, gdyby przerwa wynikała z wypowiedzenia umowy przez najemcę, a jak jeśli to właściciel wypowie i wprowadzi się na jakiś czas do swojego mieszkania? – pyta czytelniczka.
Amortyzacji podatkowej podlegają, między innymi, lokale będące odrębną własnością (jako środki trwałe – zob. art. 22a ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT) oraz spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych (jako wartości niematerialne i prawne – zob. art. 22b ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT), które są przez podatników oddane do używania na podstawie umowy najmu. Dotyczy to również lokali wynajmowanych „prywatnie".
