Wycofanie lokali z działalności do najmu prywatnego z korektą VAT

Przeniesienie mieszkań z działalności gospodarczej do najmu prywatnego nie jest dostawą towarów opodatkowaną VAT. W związku ze zmianą przeznaczenia lokali podatnik będzie zobowiązany dokonać korekty incydentalnej.

Publikacja: 03.02.2025 05:00

Czy po wycofaniu lokali z działalności do najmu prywatnego trzeba zrobić korektę VAT?

Czy po wycofaniu lokali z działalności do najmu prywatnego trzeba zrobić korektę VAT?

Foto: AdobeStock

- Przedsiębiorca (podatnik VAT czynny) prowadzi działalność w zakresie budowy, a następnie sprzedaży mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Przedsiębiorca wybudował budynek składający się z lokali mieszkalnych, garaży i komórek lokatorskich. Część z tych lokali została sprzedana. Dwa mieszkania nie zostały sprzedane i podatnik zamierza je przenieść do majątku prywatnego, a następnie zakończyć prowadzenie działalności (wykreślenie z rejestru przedsiębiorców). Podatnik nie planuje jednak wyrejestrowania z VAT. Wymienione lokale stanowiły towary handlowe, pierwotnie miały być wykorzystywane wyłącznie do czynności opodatkowanych VAT. Podatnik odliczał VAT od ponoszonych nakładów w całości. Wycofane z działalności lokale podatnik zamierza wynajmować na własny rachunek na cele mieszkaniowe w ramach najmu prywatnego. Będzie je wynajmował wyłącznie na cele mieszkaniowe, czyli będzie to najem zwolniony z VAT. Czy wycofanie lokali z działalności spowoduje obowiązek dokonania korekty lub opodatkowania dostawy w VAT?

Pozostało jeszcze 91% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Julita Karaś-Gasparska: Jest czas na przegląd firmowych obiektów
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Podatnik mądry po szkodzie w podatku od nieruchomości
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Czy niezapłacony VAT można umorzyć w restrukturyzacji
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Kiedy fiskus spyta o poniesioną stratę?
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Obowiązek podatkowy w VAT może powstać z chwilą uprawomocnienia wyroku