Jak opodatkować najem zagranicznych nieruchomości – niekorzystne interpretacje fiskusa

Organy podatkowe niestety zmieniły zdanie odnośnie do tego, jak do najmu prywatnego nieruchomości położonych za granicą stosować metodę unikania podwójnego opodatkowania przewidzianą w umowach międzynarodowych.

Publikacja: 07.04.2025 05:30

Jak opodatkować najem zagranicznych nieruchomości – niekorzystne interpretacje fiskusa

Foto: Adobe Stock

Osoba fizyczna uzyskująca przychody z najmu prywatnego ma obowiązek opłacać w Polsce podatek ryczałtowy (zgodnie z przepisami ustawy z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne; dalej UPR). W myśl art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a tej ustawy ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi: 8,5 proc. przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5 proc. przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł z tytułu: przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, tj. od przychodów z najmu. Kolejne postanowienia art. 12 ust. 1 pkt 4 UPR obejmują ww. stawkami podatku także inne rodzaje działalności (np. wynajem i dzierżawę samochodów osobowych i furgonetek, bez kierowcy). Opisany w artykule problem dotyczy również pozostałych przychodów podlegających ww. regulacji.

Pozostało jeszcze 94% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Julita Karaś-Gasparska: Badanie sprawozdania finansowego - nowe limity dopiero od przyszłego roku
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Kompensata wierzytelności - jak ustalić wartość transakcji i zaliczyć wydatek do kosztów
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Jak się przygotować do badania sprawozdania finansowego
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Jak rozliczyć akcyzę przy nabyciu wewnątrzwspólnotowym wyrobów smarowych
Materiał Partnera
Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Fiskus coraz częściej kwestionuje przygotowane przez podatników analizy porównawcze