W jaki sposób rozliczyć VAT przy sprzedaży gruntu na rzecz dzierżawcy

Gdy spółka sprzeda dotychczasowemu użytkownikowi działkę, na której znajdują się wybudowane przez niego budynki, nie wystąpi ich dostawa, gdyż użytkownik już wcześniej dysponował nimi jak właściciel.

Publikacja: 11.12.2017 04:30

W jaki sposób rozliczyć VAT przy sprzedaży gruntu na rzecz dzierżawcy

Foto: 123RF

- Spółka sprzedała dzierżawcy grunt. Na gruncie dzierżawca wzniósł własnym kosztem budynek magazynowy. Na nieruchomości brak jest budynków lub budowli innych niż wzniesione przez dzierżawcę. W momencie sprzedaży nieruchomość znajdowała się na podstawie umowy dzierżawy w posiadaniu kupującego, zatem nie nastąpiło wydanie przedmiotu sprzedaży. Od dnia wzniesienia budynki, budowle i urządzenia znajdujące się na nieruchomości były wykorzystywane przez kupującego (dzierżawcę) w prowadzonej przez niego działalności. Postanowienia umowy dzierżawy przewidywały, że w przypadku jej rozwiązania lub wygaśnięcia strony rozliczą nakłady poniesione na nieruchomości przez dzierżawcę w drodze odrębnego porozumienia. Na dzień zawarcia umowy sprzedaży nie doszło do rozliczenia nakładów poniesionych na nieruchomości. Dla nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Czy przedmiotem sprzedaży jest grunt zabudowany, czy niezabudowany? – pyta czytelnik.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Fundusze inwestycyjne i spółki holdingowe. Łatwiej będzie o zwolnienie z CIT
Podatki
Ile wyniesie limit zwolnienia z VAT? Będzie podwyżka, ale niewielka
Podatki
Jacht w podatkowych kosztach firmy? Fiskus jest na tak
Podatki
Porozumień inwestycyjnych wciąż brak. Martwa instytucja Polskiego Ładu
Materiał Promocyjny
Firmy, które zmieniły polską branżę budowlaną. 35 lat VELUX Polska
Podatki
Krajowy System e-Faktur coraz bliżej i ciągle się zmienia. Jest decyzja rządu