Można próbować podpisać ze sprzedającym aneks do umowy sprzedaży określający cenę gruntu oraz cenę budynku w ramach łącznej ceny sprzedaży.
Jeśli się tego nie zrobi, należałoby podzielić zapłaconą cenę na grunt i budynek, stosownie do ich proporcjonalnej wartości rynkowej.
Zgodnie z art. 22c pkt 1 ustawy o PIT grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów nie podlegają amortyzacji.
Należy zatem odrębnie określić wartość początkową łącznie zakupionych budynku (pawilonu) i gruntu, tak aby można było przyjąć oba te składniki do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych i rozpocząć amortyzowanie zakupionego budynku (pawilonu).
Wartością początkową zakupionych środków trwałych jest ich cena nabycia. Tak wynika z art. 22g ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT. Przez cenę nabycia – zgodnie z art. 22g ust. 3 – rozumie się kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do używania, a w szczególności o koszty transportu, załadunku i wyładunku, ubezpieczenia w drodze, montażu, instalacji i uruchomienia programów oraz systemów komputerowych, opłat notarialnych, skarbowych i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek ten nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o VAT.
