Kaucja mieszkaniowa w TBS a zwolnienie w CIT

Spółka – towarzystwo budownictwa społecznego (tzw. TBS) – wyjaśniła, że prowadzi działalność w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi, z której dochody są wolne od podatku. Uzyskuje również dochody opodatkowane CIT. Firma prowadzi swoją działalność na podstawie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.

Spółka wynajmuje posiadane lokale mieszkalne osobom spełniającym kryteria ustawowe. Przed zawarciem umowy najmu najemcy wpłacają kaucje mieszkaniowe. Jest to warunek zawarcia umowy. Kaucje są gromadzone na oprocentowanych rachunkach bankowych – lokatach, z których spółka uzyskuje przychody w postaci odsetek. W przypadku rozwiązania umowy najmu kaucje podlegają zwrotowi w zwaloryzowanej kwocie. Podatniczka zapytała o prawidłową kwalifikację wydatków ponoszonych w związku z waloryzacją wypłacanych kaucji mieszkaniowych jako kosztów działalności zwolnionej.