Sprzedaż mieszkań: opłata rezerwacyjna bez VAT

Wpłata od klienta, który chce zagwarantować sobie zakup lokalu, nie jest wynagrodzeniem za usługę.

Publikacja: 12.06.2023 03:00

Sprzedaż mieszkań: opłata rezerwacyjna bez VAT

Foto: Adobe Stock

Fiskus potwierdza, że deweloper nie musi płacić podatku od opłat rezerwacyjnych. Tak było przed określeniem zasad ich pobierania w przepisach, tak jest też teraz.

– Opłata rezerwacyjna może być pobrana od przyszłych nabywców lokali mieszkalnych. Klient, który ją wnosi, zyskuje gwarancję wyłączenia z oferty sprzedaży lokalu, którego nabyciem jest zainteresowany. Z kolei deweloper jest zabezpieczony na wypadek rezygnacji przez klienta z transakcji. W takiej sytuacji ma bowiem prawo zatrzymać opłatę – mówi Piotr Stryjewski, adwokat i doradca podatkowy w Kancelarii Paczuski Taudul. Przypomina, że do 1 lipca 2022 r. przepisy nie regulowały kwestii opłaty rezerwacyjnej. Była więc duża swoboda wśród deweloperów co do sposobu jej traktowania. Fiskus potwierdzał jednak, że opłata nie podlega VAT. Nie stanowi bowiem wynagrodzenia za usługę świadczoną przez dewelopera na rzecz klienta.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Szybsze koszty, mniejsze odsetki. Sejm pracuje nad ułatwieniami dla biznesu
Materiał Promocyjny
Suzuki Vitara i Suzuki Swift ponownie w gronie liderów rankingu niezawodności
Podatki
Pośredni udział kościelnej osoby prawnej nie daje zwolnienia w CIT
Podatki
Trump: nie będziemy stosować globalnego podatku. W Polsce na razie bez zmian
Podatki
Zamiana dyscyplinarki na zwolnienie za porozumieniem. Odszkodowanie bez zwolnienia z PIT?
Materiał Promocyjny
Warta oferuje spersonalizowaną terapię onkologiczną
Podatki
Minister finansów: małe błędy w księgach nie wykluczają estońskiego CIT
Materiał Promocyjny
Najlepszy program księgowy dla biura rachunkowego