Sprzedaż mieszkań: opłata rezerwacyjna bez VAT

Fiskus potwierdza, że deweloper nie musi płacić podatku od opłat rezerwacyjnych. Tak było przed określeniem zasad ich pobierania w przepisach, tak jest też teraz.

– Opłata rezerwacyjna może być pobrana od przyszłych nabywców lokali mieszkalnych. Klient, który ją wnosi, zyskuje gwarancję wyłączenia z oferty sprzedaży lokalu, którego nabyciem jest zainteresowany. Z kolei deweloper jest zabezpieczony na wypadek rezygnacji przez klienta z transakcji. W takiej sytuacji ma bowiem prawo zatrzymać opłatę – mówi Piotr Stryjewski, adwokat i doradca podatkowy w Kancelarii Paczuski Taudul. Przypomina, że do 1 lipca 2022 r. przepisy nie regulowały kwestii opłaty rezerwacyjnej. Była więc duża swoboda wśród deweloperów co do sposobu jej traktowania. Fiskus potwierdzał jednak, że opłata nie podlega VAT. Nie stanowi bowiem wynagrodzenia za usługę świadczoną przez dewelopera na rzecz klienta.