Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi rozstrzygnął w interpretacji, kiedy okres amortyzacji budynku można skrócić do trzech lat.
Z pytaniem w tej sprawie zwrócił się podatnik, który wraz z żoną prowadzi spółkę cywilną w zakresie handlu oraz wynajmu nieruchomości. Na potrzeby prowadzonej działalności kupił w lipcu 2015 r. budynek wybudowany w 1965 r. Poprzednim właścicielem była spółdzielnia, która przez 30 lat wykorzystywała go na cele własnej działalności gospodarczej, a następnie wynajmowała różnym podmiotom gospodarczym.
Przedsiębiorca zaznaczył, że budynek został wpisany do ewidencji środków trwałych spółki cywilnej, z symbolem 103 klasyfikacji środków trwałych, tj. „Budynki handlowo-usługowe", zgodnie z jego wieloletnim i aktualnym przeznaczeniem. Zapytał, czy w tej sytuacji może ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną, wynoszącą 33,33 proc., wynikającą z zastosowania skróconego do trzech lat okresu amortyzacji.
Od stawki amortyzacji zależy, w jakim okresie podatnik odliczy wydatki
Dyrektor izby przypomniał, że kosztem uzyskania przychodów są odpisy amortyzacyjne od środków trwałych, w tym budynków. Chodzi o wydatki mające bezpośredni związek z prowadzoną działalnością. Co do zasady środek trwały podlega amortyzacji według stawki określonej w wykazie stanowiącym załącznik nr 1 do ustawy o PIT. Podatnik może jednak ustalić indywidualną stawkę dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, które wprowadza po raz pierwszy do ewidencji.
Stosownie do art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy PIT podatnicy mogą ustalać stawki indywidualne dla budynków, dla których okres amortyzacji nie może być krótszy niż trzy lata. Dotyczy to m.in. używanych środków trwałych, które przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez 60 miesięcy.
Dyrektor izby stwierdził, że skoro budynek był wykorzystywany przez poprzedniego właściciela przez 30 lat, a więc dłużej niż 60 miesięcy, to spełnia definicję „używanego środka trwałego". Ponadto, jeśli został po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji środków trwałych przedsiębiorcy, to można zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną, wynoszącą maksymalnie 33,33 proc. w skali roku.
numer interpretacji: IPTPB1/4511 -524/15-2/AG
