Firma, która stawia budynek, musi rozdzielić wydatki dające prawo do odliczenia podatku od innych kosztów. Przypomniała o tym Izba Skarbowa w Łodzi.
Z wnioskiem o interpretację wystąpił właściciel firmy, który zamierza zainwestować w budynek usługowy z częścią mieszkalną. W umowie z wykonawcą ma być wskazane, że roboty dotyczyć będą odrębnie części mieszkalnej i odrębnie użytkowej. Ta druga ma być wykorzystywana do działalności gospodarczej (czynności opodatkowanych VAT). Ma więc prawo odliczyć VAT od związanych z nią wydatków.
Inwestor jest w stanie przyporządkować niektóre wydatki do konkretnych części budynku, np. na okna, ogrzewanie, wentylację, media (są one osobno zaprojektowane i dadzą się podzielić).
Co jednak zrobić z fakturami dotyczącymi wykonania części wspólnych budynku (fundament, strop między parterem a piętrem, dach z ociepleniem, ściany) oraz innymi, których nie jest w stanie przyporządkować?
Izba skarbowa przyznała, że przedsiębiorca ma prawo skorzystać z odliczenia tylko w takim zakresie, w jakim wydatki są związane z działalnością gospodarczą i czynnościami opodatkowanymi. Tak będzie z fakturami, które można przyporządkować do części usługowej budynku. Wydatki, których nie można przypisać do konkretnych części budynku, mogą być natomiast odliczone według udziału procentowego, w jakim nieruchomość wykorzystywana jest do celów działalności gospodarczej, związanej z czynnościami opodatkowanymi.
