Dotyczy to np. zaliczek otrzymywanych przez wspólnoty mieszkaniowe od lokatorów, naliczonych na poczet kosztów utrzymania nieruchomości.
W myśl art. 15 ust. 1 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=F19837419BDA5903BAB0514731F27BA6?id=128489]ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (DzU z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.)[/link] na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, z góry do 10 każdego miesiąca.
Zgodnie z art. 13 ust. 1 właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem lokalu a także uczestniczy w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
[b]Izba Skarbowa w Poznaniu w interpretacji z 13 grudnia 2009 r. (ILPB3/423-769/08-2/ŁM) [/b]wyjaśniła, że opłaty niezbędne dla utrzymania lokali w należytym stanie „nie mają charakteru zaliczkowego i wnoszone są przez właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
Opłaty te służą więc pokryciu kosztów opłat za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłat za antenę zbiorczą i windę, a także pokryciu ubezpieczeń, podatków i innych opłat publicznoprawnych, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali.
