Kto odda działkę za zaległości, nie zyska na CIT od jej zbycia

[wyimek]Zmniejszenie zobowiązań to także przychód podatnika[/wyimek]

Izba podkreśliła, że [b]przychód występuje nie tylko w sytuacji, gdy dojdzie do zwiększenia aktywów podatnika, ale również wówczas, gdy nastąpi zmniejszenie jego zobowiązań[/b].

W art. 66 ordynacji podatkowej uregulowany jest szczególny sposób wygaśnięcia zobowiązania podatkowego. Polega on na przeniesieniu własności rzeczy (praw) podatnika na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Wygaśnięcie zobowiązania stwierdza w decyzji organ podatkowy.

IS wyjaśniła, że o ile zapłata zobowiązania w formie pieniężnej nie powoduje powstania przychodu opodatkowanego CIT, o tyle uregulowanie go przez przeniesienie własności nieruchomości tworzy odmienną sytuację. Co prawda przepisy o podatku dochodowym nie zawierają szczegółowych regulacji dotyczących takiej sytuacji, ale zasady rozliczenia należy wywieść z przepisów ogólnych ustawy o CIT.

Nie ma wątpliwości, że [b]jeśli podatnik przenosi własność swojego składnika majątku na wierzyciela w celu zwolnienia się z zobowiązania pieniężnego, to dochodzi do jego wygaśnięcia. Zwolnienie z długu powoduje u dłużnika powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu[/b] na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy o CIT.

Izba uznała więc, że w spółce powstanie przychód podatkowy z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Będzie on równy rynkowej cenie tej nieruchomości, która jednocześnie powinna odpowiadać wartości zaległości podatkowych wraz z odsetkami. Jeżeli wartość nieruchomości nie wystarcza na pełne pokrycie tej kwoty, to zalicza się ją proporcjonalnie na poczet zaległości oraz tych odsetek.