W praktyce gospodarczej przy realizacji inwestycji można się spotkać z procedurą oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i decyzjami środowiskowymi. Jednak to nie wszystko. Jeżeli przedsiębiorca chce zagospodarować konkretny teren, to prędzej czy później mogą go dotknąć także skutki strategicznej oceny oddziaływania na środowisko.
O przeznaczeniu nieruchomości, podejmowanych na niej działaniach i zakresie realizowanych inwestycji przesądza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Często inwestorom zależy na tym, aby na danym terenie uchwalono określony plan umożliwiający realizację gospodarczego przedsięwzięcia. Muszą oni pamiętać, że przy tej okazji, obok procedury sporządzania planu, przeprowadzona zostanie właśnie strategiczna ocena oddziaływania.