Kompletowanie decyzji niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji potrafi trwać ponad rok. Drogą na skróty może być nabycie inwestycji w budowie.
Wymagana zgoda stron
Przeniesienie pozwolenia na budowę jest proste i trwa to na ogół krótko. Mówi o tym art. 40 prawa budowlanego. Zgodnie z nim trzeba spełnić trzy warunki, by kontynuować budowę.
Zbywający musi wyrazić zgodę na przeniesienie pozwolenia, a kupujący zadeklarować się, że przejmie po swoim poprzedniku nie tylko same prawa, ale i jego obowiązki. Ponadto ten ostatni powinien również złożyć oświadczenie, że przysługuje mu prawo do dysponowania gruntem (m.in. własność, użytkowanie wieczyste, dzierżawa – w tym ostatnim przypadku musi mieć zgodę właściciela gruntu na budowę).
Wzór oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane zawiera rozporządzenie ministra infrastruktury z 23 czerwca 2003 r. (patrz podstawa prawna). Oświadczenie wystarczy wypełnić, nie trzeba dostarczać żadnych dodatkowych dokumentów. W przypadku gdy prawem do nieruchomości dysponuje więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna wymagana jest zgoda wszystkich.
Z pismem do starosty
Formalności związane z przeniesieniem załatwia się w urzędzie, który wydał pozwolenie, na ogół będzie to więc starosta, tylko w niektórych przypadkach – wojewoda, np. przy inwestycjach usytuowanych na terenie pasa technicznego, portów i przystani morskich, a także na terenie kolejowym.
