Jak obciążyć lokatora kosztami wywozu śmieci

Strony umowy najmu nie mają możliwości wybrania firmy wywożącej nieczystości. Opłaty za takie świadczenia są zatem nieodłącznym elementem najmu i powinny być traktowane jako jedna usługa.

Publikacja: 04.03.2017 17:00

Jak obciążyć lokatora kosztami wywozu śmieci

Foto: Fotorzepa, Robert Gardziński

- Jestem wspólnikiem spółki jawnej, która prowadzi działalność w zakresie wynajmu lokali. Najemcy są obciążani, między innymi, kosztami wywozu śmieci oraz opłatami za użytkowanie wieczyste. Czy spółka może te koszty refakturować na najemców? – pyta czytelnik.

W pierwszej kolejności należy wyjaśnić czym jest refakturowanie. Otóż jest to – jak się przyjmuje – fakturowanie odsprzedaży usług bez doliczania marży. Do odsprzedaży usług dochodzi natomiast w przypadkach, o których mowa w art. 8 ust. 2a ustawy o VAT. Gdy zatem podatnik, działając we własnym imieniu, ale na rzecz osoby trzeciej, bierze udział w świadczeniu usług, wtedy przyjmuje się, że ten podatnik sam otrzymał i wyświadczył te usługi.

Pozostało jeszcze 87% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Prawo w firmie
Układy zbiorowe. Jest dobry sposób na ich upowszechnienie
Materiał Promocyjny
Berlingo VAN od 69 900 zł netto
Prawo w firmie
Przełomowy wyrok TSUE w sprawie odpowiedzialności zarządu za podatki spółki
Prawo w firmie
Co obejmie deregulacja? Zespół Brzoski może wrócić do gotowych projektów
Prawo w firmie
Zlikwidują Rzecznika Małych i Średnich Przedsiębiorców? Jest oświadczenie
Materiał Promocyjny
Warunki rozwoju OZE w samorządach i korzyści z tego płynące
Prawo w firmie
Rząd wytoczy groźną broń przeciw szarej strefie. Dotknie rynku odzieży, obuwia i betonu
Materiał Promocyjny
Suzuki Moto Road Show już trwa. Znajdź termin w swoim mieście