Jak obciążyć lokatora kosztami wywozu śmieci

Strony umowy najmu nie mają możliwości wybrania firmy wywożącej nieczystości. Opłaty za takie świadczenia są zatem nieodłącznym elementem najmu i powinny być traktowane jako jedna usługa.

Publikacja: 04.03.2017 17:00

Jak obciążyć lokatora kosztami wywozu śmieci

Foto: Fotorzepa, Robert Gardziński

- Jestem wspólnikiem spółki jawnej, która prowadzi działalność w zakresie wynajmu lokali. Najemcy są obciążani, między innymi, kosztami wywozu śmieci oraz opłatami za użytkowanie wieczyste. Czy spółka może te koszty refakturować na najemców? – pyta czytelnik.

W pierwszej kolejności należy wyjaśnić czym jest refakturowanie. Otóż jest to – jak się przyjmuje – fakturowanie odsprzedaży usług bez doliczania marży. Do odsprzedaży usług dochodzi natomiast w przypadkach, o których mowa w art. 8 ust. 2a ustawy o VAT. Gdy zatem podatnik, działając we własnym imieniu, ale na rzecz osoby trzeciej, bierze udział w świadczeniu usług, wtedy przyjmuje się, że ten podatnik sam otrzymał i wyświadczył te usługi.

Pozostało jeszcze 87% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Prawo w firmie
Rządowa deregulacja w Sejmie. Szybkie tempo prac i krytyka opozycji
Prawo w firmie
Najlepsze studia MBA w Polsce. Wyniki rankingu Perspektywy 2025
Prawo w firmie
Dialog między zamawiającymi a wykonawcami to priorytet. Debata "Rzeczpospolitej"
Prawo w firmie
Układy zbiorowe. Jest dobry sposób na ich upowszechnienie
Prawo w firmie
Przełomowy wyrok TSUE w sprawie odpowiedzialności zarządu za podatki spółki
Materiał Promocyjny
Lenovo i Motorola dalej rosną na polskim rynku