Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - na co zwracać uwagę?

Jeżeli miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są już uchwalone, to znacząco determinują zakres możliwych inwestycji na danym terenie.

Publikacja: 07.09.2016 05:40

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - na co zwracać uwagę?

Foto: www.sxc.hu

Obejmują one 30 proc. powierzchni kraju. W większości przypadków stanowią fakultatywny instrument planowania przestrzennego. Przedsiębiorca zawsze stanie przed dylematem, gdy zastanawia się nad nabyciem konkretnej nieruchomości i analizuje często rozbudowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na co przede wszystkim powinien zwrócić uwagę?

W pierwszej kolejności musi sprawdzić, jakie jest wyznaczone w planie przeznaczenie terenu. Pojęcie „przeznaczenie terenu" różni się od pojęcia „zagospodarowanie terenu". To pierwsze oznacza możliwość podejmowania zróżnicowanych wariantów. „Zagospodarowanie terenu" to natomiast skonkretyzowane działanie, wybranie jednego z tych wariantów. Dlatego błędem jest utożsamianie tych pojęć i w konsekwencji przyjmowanie, że wyznaczająca sposób zagospodarowania terenu decyzja o warunkach zabudowy to w gruncie rzeczy to samo, co wyznaczający przeznaczenie terenu plan miejscowy.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Prawo w firmie
Rządowa deregulacja w Sejmie. Szybkie tempo prac i krytyka opozycji
Prawo w firmie
Najlepsze studia MBA w Polsce. Wyniki rankingu Perspektywy 2025
Prawo w firmie
Dialog między zamawiającymi a wykonawcami to priorytet. Debata "Rzeczpospolitej"
Prawo w firmie
Układy zbiorowe. Jest dobry sposób na ich upowszechnienie
Prawo w firmie
Przełomowy wyrok TSUE w sprawie odpowiedzialności zarządu za podatki spółki