Określone w uchwałach gminy ceny najmu nieruchomości związane z restrukturyzacją zakładów opieki zdrowotnej nie są cenami rynkowymi i nie mogą być podstawą do ustalenia czynszu płaconego przez prywatne spółki zajmujące się ochroną zdrowia.
Tak wynika z orzeczenia Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA).
Chodziło o ustalenie stawki czynszu pobieranego przez udziałowców spółki z o.o. od tej spółki.
Spółka opłacała czynsz w wysokości podatku od nieruchomości. Urząd skarbowy uznał, że to za mało, i doliczył do przychodu spółki kilkadziesiąt tysięcy złotych, tj. różnicę pomiędzy rynkową – zdaniem organu – wysokością czynszu a kwotą umówioną pomiędzy spółką i udziałowcami.
Organ zgromadził informacje o cenach rynkowych wynajmu podobnych lokali w pobliżu i porównał je z umowami najmu zawartymi przez spółki z o.o. o tym samym profilu działalności, tj. prowadzące działalność ochrony zdrowia.
