Egzekucja z nieruchomości jako jedna z form prowadzenia egzekucji z majątku dłużnika zmierza do zaspokojenia roszczeń wierzyciela. Przy czym egzekucja z nieruchomości jest jedną z bardziej uciążliwych i co do zasady wierzyciel sięga po nią, gdy zaspokojenie z innych składników majątku dłużnika staje się faktycznie niemożliwe. Przy egzekucji z nieruchomości, tak jak przy wszystkich tym, w których zaspokojenie wierzyciela następuje poprzez spieniężenie praw lub rzeczy, priorytetową kwestią jest właściwe oszacowanie.