Zarządcy nieruchomości, w których nikt nie zamieszkuje, nie mają pewności, czy zdążą na czas wypowiedzieć umowy na odbiór odpadów. A tak może być, jeżeli gmina również te obiekty obejmie systemem odbioru śmieci.
Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach określa, że samorządy obejmą najpóźniej 1 lipca systemem odbioru śmieci komunalnych swoich mieszkańców. Tymczasem takie same odpady powstają w nieruchomościach, gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza. A zgodnie z art. 6c ust. 2 ustawy rada gminy może w drodze uchwały postanowić o odbieraniu odpadów komunalnych z nieruchomości, na których nikt nie zamieszkuje, a powstają na nich odpady komunalne. W takiej sytuacji przedsiębiorcy i zarządcy budynków biurowych mogą zostać zmuszeni do jak najszybszego wypowiadania dotychczasowych umów na odbiór śmieci, by nie płacić podwójnie – gminie i przedsiębiorcy.
– Już teraz mam dużo pracy, gdyż w jednej z gmin radni postanowili przejąć kontrolę także nad odpadami komunalnymi powstającymi u przedsiębiorców. Muszę teraz wypowiadać umowy, jakie mam podpisane jako zarządca kilku nieruchomości, w których mieszczą się biura – mówi nam jeden z pracowników firmy z rynku nieruchomości. Dodaje on, że część budynków ma w innych gminach, gdzie na razie samorząd nie podjął odpowiedniej uchwały, a krążą plotki o takich zamiarach.
– Jeżeli tak się stanie, to po 1 lipca będę musiał zapłacić za odbiór odpadów zarówno gminie, jak i firmie, gdyż mam trzymiesięczne okresy wypowiedzenia umów – mówi.
Tymczasem w przepisach przejściowych do nowelizacji, która wprowadziła nowe zasady gospodarki odpadami komunalnymi, są wskazane terminy do podjęcia uchwał, np. w sprawie opłat za odbiór śmieci. Nie ma jednak terminu dla uchwały w sprawie objęcia systemem nieruchomości niezamieszkanych.
– Gmina może podjąć taką uchwałę w dowolnym momencie – potwierdza Maciej Kiełbus z kancelarii Dr Ziemski & Partners. Dodaje, że na miejscu firm nie obawiałby się, iż takie rozwiązanie zostanie wprowadzone z dnia na dzień. Jego zdaniem gmina musiałaby się do tego odpowiednio przygotować. Budynki te musiałyby zostać objęte przetargiem na odbiór śmieci.
