- decyzja o nadaniu NIP, REGON
- umowa spółki lub statut
- upoważnienie zarządu do zaciągnięcia zobowiązań
- uchwały zgromadzenia wspólników lub rady nadzorczej związane z realizacją projektu
- pełnomocnictwa
[b] Dokumenty finansowe i inne dotyczące inwestycji:[/b]
- sprawozdania finansowe oraz prognozy finansowe dotyczące okresu finansowania
- dokumenty na temat wysokości środków własnych (na ogół muszą one stanowić co najmniej 20 proc. kosztów inwestycji)
- biznesplan inwestycji
- zestawienie najemców, dodatkowe informacje na ich temat
- oświadczenie o posiadanych rachunkach, kredytach
- opinie bankowe
- zaświadczenia: o terminowym opłacaniu podatku od nieruchomości, braku zaległości w opłatach za wieczyste użytkowanie, braku zaległości wobec ZUS i urzędu skarbowego[/ramka]
[ramka][b]Przegląd oferty rynkowej [/b]
[b]- Bank Handlowy[/b]
Kredyt hipoteczny może być przeznaczony na zakup nieruchomości związanej z prowadzoną działalnością gospodarczą. Kwota jest ustalana indywidualnie, ale nie może przekroczyć 70 proc. ceny nieruchomości. Maksymalny okres spłaty to dziesięć lat. Kredyt może być udzielony w złotych, euro, dolarach, frankach szwajcarskich, funtach brytyjskich, z tym że kredyty walutowe są przeznaczone dla przedsiębiorców realizujących transakcje walutowe.
[b]- BOŚ Bank[/b]
Pożyczka hipoteczna oferowana jest przedsiębiorcom prowadzącym działalność od co najmniej 12 miesięcy. Okres spłaty wynosi 20 lat. Kredyt udzielany jest w złotych maksymalnie na 70 proc. wartości nieruchomości. Karencja w spłacie wynosi sześć miesięcy. Pożyczkę można przeznaczyć na dowolny cel, gdyż bank nie wymaga przedkładania faktur czy innych dokumentów.
[b]- BRE Bank[/b]
Kredyt hipoteczny jest udostępniany w złotych lub walutach obcych na okres do 15 lat. Minimalna wysokość to 100 tys. zł (lub równowartość w walucie obcej), maksymalna – 90 proc. wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Kredyt może być spłacany w ratach miesięcznych, kwartalnych lub półrocznych. Możliwa jest wcześniejsza spłata oraz zmiana waluty kredytu.
[b]- BRE Bank Hipoteczny[/b]
Kredyt może być przeznaczony na realizację nowych inwestycji (w podziale na dwie fazy realizacji: budowlaną i inwestycyjną), a także na zakup nieruchomości lub udziałów (akcji) w spółkach posiadających nieruchomość. Maksymalny okres spłaty to 20 lat. Kredyt jest udzielany w euro, dolarach lub złotych.
Minimalny wkład własny wynosi 20 proc. całkowitych kosztów inwestycji, zweryfikowanych w ekspertyzie określającej wartość nieruchomości.
[b]- Getin Bank[/b]
Środki można przeznaczyć na zakup lub budowę nieruchomości, remont, modernizację, wykończenie, zakup działki budowlanej; spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w innym banku, spłatę innych kredytów i pożyczek komercyjnych; na dowolny cel bez konieczności dokumentowania.
Maksymalny okres spłaty wynosi 20 lat. Pożyczyć można do 50 proc. wartości nieruchomości. Bank nie pobiera opłaty za rozpatrzenie wniosku.
[b]- ING Bank Hipoteczny[/b]
Bank oferuje kredyt na finansowanie budowy lub zakup obiektów biurowych, handlowych i magazynowych. Maksymalny okres kredytowania fazy budowlanej i fazy inwestycyjnej wynosi 15 lat, w tym fazy budowlanej – do czterech lat.
Wysokość kredytu nie może przekraczać 4 mln zł. Bank wymaga 20-proc. wkładu własnego (liczonego w stosunku do całkowitego kosztu inwestycji). Podstawowe waluty kredytu to: złoty, euro, dolar, frank szwajcarski, ale mogą być też inne.
[b]- mBank[/b]
Oferuje kredyt hipoteczny osobom fizycznym prowadzącym działalność gospodarczą lub wykonującym wolny zawód. Akceptuje uproszczone formy rozliczania podatku dochodowego (książka przychodów i rozchodów, ryczałt ewidencjonowany) oraz pełną księgowość.
Kredyt jest udzielany w złotych oraz walutach obcych: frankach szwajcarskich, dolarach, euro. Można go spłacać maksymalnie przez 20 lat. Bank nie pobiera opłaty za rozpatrzenie wniosku. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi do 5 proc. jego wartości. Wydanie promesy kosztuje 150 zł.
Nie ma opłaty za wcześniejszą spłatę oraz za zmianę waluty kredytu.
[b]- Pekao Bank Hipoteczny[/b]
Bank ten, za pośrednictwem Pekao, oferuje kredyt hipoteczny z okresem spłaty do 15 lat. Pożyczyć można maksymalnie 80 proc. kosztów inwestycji. Kredyt jest dostępny w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach, z tym że o walutowy mogą ubiegać się firmy uzyskujące przychody w danej walucie.
[b]- PKO BP[/b]
Kredyt „Hipoteka Partner” jest wypłacany jednorazowo albo w transzach. Udzielany jest w złotych, frankach szwajcarskich, euro, dolarach. Istnieje możliwość zmiany waluty kredytu (przewalutowanie). Maksymalny okres spłaty wynosi 25 lat.
Wysokość kredytu nie może przekraczać 100 proc. wartości netto przedsięwzięcia inwestycyjnego (wartość brutto pomniejszona o podatek od towarów i usług). Karencja w spłacie kapitału może wynieść do 12 miesięcy od zakończenia inwestycji.
Bank oferuje także pożyczkę hipoteczną, przeznaczoną na finansowanie dowolnego celu związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą (jej zabezpieczeniem jest hipoteka). Maksymalny okres spłaty wynosi 15 lat. Pożyczyć można do 2 mln zł, z tym że kwota ta nie może przekroczyć 60 proc. wartości nieruchomości będącej przedmiotem zabezpieczenia.[/ramka]
