Aktualizacja: 05.09.2025 09:34 Publikacja: 05.09.2025 05:10
Jeśli najem rozliczamy w firmie, odsetki od kredytu są kosztem
Foto: Adobe Stock
Wynajem prywatny, czyli taki, który nie jest działalnością gospodarczą, musi być opodatkowany ryczałtem. Właściciel mieszkania nie odliczy więc kosztów. Ma taką możliwość, jeśli założy biznes i jest na skali albo stawce liniowej. Wtedy wolno mu rozliczać wydatki na nieruchomość, np. odsetki od kredytu zaciągniętego na jej zakup.
Spójrzmy na interpretację Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 19 sierpnia 2025 r. (nr 0115-KDIT3.4011.413.2025. 4.DP). Kobieta jest właścicielką dwóch mieszkań. Na ich zakup zaciągnęła dwa kredyty hipoteczne, które do dzisiaj spłaca. Przez kilka lat wynajmowała lokale prywatnie. Rozliczała się według skali i zaliczała odsetki od kredytów do kosztów uzyskania przychodów. Po zmianie przepisów (kiedy obowiązkową formą opodatkowania najmu prywatnego stał się ryczałt) założyła jednoosobową działalność gospodarczą. Z opisu stanu faktycznego wynika, że rozlicza się według skali.
Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.
Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.
W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.
Ulewy, silne wiatry, wysokie temperatury mogą opóźnić realizację robót budowlanych. Jak ekstremalna pogoda wpływ...
Z perspektywy wykonawcy istotne jest wykazanie, że skutki ekstremalnej pogody, która zakłóciła realizację umowy,...
Do umowy spółki można wprowadzić klauzulę drag along. Dzięki niej, gdy większościowy wspólnik spółki z o.o. zech...
Zysk pokazuje, jak dobrze działa spółka, i jest miarą jej sukcesu. W zależności od rodzaju spółki, prawo do tego...
Zwykłe zarządzanie prywatnym majątkiem może być uznane przez organy podatkowe za działalność gospodarczą w obroc...
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
