Reklama
Rozwiń

VAT: kosztowny wodociąg przesądził o opodatkowaniu sprzedaży działek

Poniesienie wydatków na wybudowanie sieci wodociągowej na działce, do której zostaną przyłączone również pozostałe wydzielone i przeznaczone do sprzedaży, to istotny element przesądzającym o prowadzeniu działalności gospodarczej.

Publikacja: 20.07.2021 15:45

VAT: kosztowny wodociąg przesądził o opodatkowaniu sprzedaży działek

Foto: Adobe Stock

Sprawa dotyczyła charakteru sprzedaży działek na gruncie VAT. We wniosku o interpretację z sierpnia 2020 r. podatniczka wskazała, że prawie dwie dekady temu dostała od brata nieruchomość rolną, która była obciążona prawem dożywocia ustanowionym na rzecz ich rodziców.

Nieruchomość została przeznaczona w studium gminy na tereny mieszkalne. W 2013 r. i 2017 r. burmistrz ustalił dla niej warunki zabudowy, dopuszczając na niej budowę kilku wolnostojących domów jednorodzinnych. Potem zatwierdził jej podział na kilka działek budowlanych, a także dostęp do drogi publicznej poprzez wydzielenie z jednej pod drogę wewnętrzną. Kobieta tłumaczyła, że została też zobowiązana do przyłączenia wydzielonych nieruchomości do istniejącej sieci wodociągowej. Ponieważ koszt wodociągu był spory, zbyła kilka działek. Ponieważ planowane są kolejne transakcje, podatniczka chciała się upewnić, że nie musi od nich rozliczać VAT. Podkreślała, że nie nabyła nieruchomości w celach dalszej odsprzedaży. Nie prowadzi działań marketingowych mających na celu znalezienie osób zainteresowanych zakupem działek budowlanych. Nie prowadzi działalności handlowej, usługowej ani wytwórczej, nie jest także czynnym podatnikiem VAT. Dotychczasowi kupujący sami zgłosili się do z zapytaniem o możliwość zakupu działki budowlanej.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Twoje wsparcie decyzji biznesowych i pomoc w codziennej pracy.
Interpretacje ważnych zmian prawa, raporty ekonomiczne, analizy rynku, porady i praktyczne wskazówki ekspertów „Rzeczpospolitej”.
Biznes
Teresa Siudem: Członek zarządu nie odchodzi bez pożegnania
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Biznes
Jak skutecznie zrezygnować z funkcji członka zarządu?
Biznes
Środki z Krajowego Planu Odbudowy a obowiązki zamówieniowe beneficjentów
Biznes
Bezpieczne relacje, silna firma – rola umów w biznesie rodzinnym
Biznes
Sprzedaż udziałów lub akcji. Jak zawrzeć bezpieczną i korzystną transakcję?