Definicja „terenów budowlanych” w VAT a ryzyka podatkowe

Sprzedaż działki może rodzić poważne wątpliwości podatkowe. Choć definicja „terenów budowlanych” w VAT funkcjonuje od ponad dziesięciu lat, jej stosowanie w praktyce wciąż wywołuje spory.

Publikacja: 13.10.2025 00:00

Definicja „terenów budowlanych” w VAT a ryzyka podatkowe

Foto: AdobeStock

Marek Wojda, Michał Tokarz

Definicja „terenów budowlanych” jest kluczowym pojęciem w przypadku klasyfikacji gruntów niezabudowanych do celów VAT (jej znaczenie w tym zakresie można porównać do definicji „pierwszego zasiedlenia” w przypadku nieruchomości zabudowanych).

Przewiduje ona, że terenami budowlanymi są grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Pozostało jeszcze 94% artykułu

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Subskrybuj! Zaloguj się

Nie zawsze są podstawy, by negować pomocniczość transakcji

VAT

Fiskus doliczył dochód z wynajmu mieszkania do firmowego VAT. Przegrał w sądzie

Nakładanie rygorów dla czynnych VAT-ców na tych, u których suma ubocznych dochodów z wynajmu mieszkań z firmowym...

Materiał Promocyjny

Bank Pekao uczy cyberodporności

„Człowiek to najlepszy firewall” – to hasło tegorocznej konferencji Akademii cyberPEKAO – wydarzenia edukacyjnego zorganizowanego przez Bank Pekao S.A. Spotkanie było poświęcone jednemu z najważniejszych współczesnych wyzwań: jak budować odporność na cyberzagrożenia?

VAT

Korekty cen transferowych mogą być objęte VAT

Korekty cen transferowych należy analizować indywidualnie, bo w zależności od świadczeń, dokumentacji i intencji...

VAT

Czy można odliczyć VAT przy wykonawstwie zastępczym

Podmioty, które nie uzyskały od niesolidnego wykonawcy zwrotu kosztów obejmujących VAT wynikający z faktur wysta...

VAT

Mechanizm wash-out jest opodatkowaną usługą

W przypadku realizacji tzw. umowy wash-out, czyli kontraktu odwrotnego, dochodzi do opodatkowanego odpłatnego św...

Materiał Promocyjny

Stacje ładowania dla ciężarówek pilnie potrzebne

Rozbudowa szybkich sieci ładowania jest szczególnie ważna dla wzrostu sprzedaży samochodów ciężarowych, bez których trudno myśleć o dekarbonizacji – ocenia Małgorzata Kulis, dyrektor zarządzająca Volvo Trucks Polska.

NIP nabywcy na fakturach – zmiany od lutego 2026 r.

VAT

NIP nabywcy na fakturach, nie tylko w KSeF – ważne zmiany od lutego 2026 r.

Od 1 lutego 2026 r. doprecyzowane zostaną zasady wykazywania NIP na wystawianych fakturach. Numer ten trzeba będ...

Materiał Promocyjny

Transformacja energetyczna: Były pytania, czas na odpowiedzi

Dziś wszystkie technologie, które będą pomagały przemysłowi w prognozowaniu i optymalizowaniu zużycia energii, są już dostępne. Redukcja strat i przestojów czy zwiększanie elastyczności systemu nigdy nie były prostsze – mówi Anna Nowak-Jaworska, prezeska Schneider Electric Polska.