Nabycie budynku z mieszkaniami to kłopot z odliczeniem VAT

Jeśli nabywca zamierza wykorzystywać nieruchomość do czynności opodatkowanych VAT, to zasadniczo ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu. Sprawa się komplikuje, gdy w momencie nabycia obiekt jest wykorzystywany w działalności zwolnionej.

Publikacja: 03.06.2024 04:30

Nabycie budynku z mieszkaniami to kłopot z odliczeniem VAT

Foto: Adobe Stock

Załóżmy, że przedmiotem sprzedaży w 2024 r. jest budynek, stanowiący w większości biura, ale w części mieszkania (wynajmowane). Nabywca (spółka) docelowo zamierza wykorzystywać cały obiekt do działalności opodatkowanej, np. prowadząc w nim hotel albo przeznaczając w całości na swoją siedzibę. W tym celu umowy najmu zostaną z czasem rozwiązane, a mieszkania odpowiednio przebudowane. Co jednak istotne, w momencie sprzedaży i przez pewien czas później najem mieszkań jest kontynuowany – wygaśnięcie umów z mieszkańcami ma nastąpić dopiero w 2025 r.

Pozostało jeszcze 84% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Julita Karaś-Gasparska: Jest czas na przegląd firmowych obiektów
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Podatnik mądry po szkodzie w podatku od nieruchomości
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Czy niezapłacony VAT można umorzyć w restrukturyzacji
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Kiedy fiskus spyta o poniesioną stratę?
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Obowiązek podatkowy w VAT może powstać z chwilą uprawomocnienia wyroku