Niezabudowany teren budowlany z 23 proc. VAT

Sprzedaż niezabudowanego gruntu stanowiącego teren budowlany (jeśli nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT) powinna być opodatkowana podstawową stawką VAT wynoszącą obecnie 23 proc. (zob. art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146ef ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT) (por. wiążącą informację stawkową dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 18 kwietnia 2024 r., 0111-KDSB1-1.440.61. 2024.3.MSM).

Jak wskazał dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej z 27 maja 2024 r. (0111-KDSB1-1.440.159.2024.4.ND), „(…) W niniejszej sprawie mamy do czynienia z działką niezabudowaną, dla której w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wskazano następujące przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej (…), tereny zabudowy rekreacji indywidualnej (…), tereny wód powierzchniowych śródlądowych (…), tereny dróg wewnętrznych (…), tereny dróg wewnętrznych (…) oraz tereny infrastruktury technicznej (…). Wobec powyższego, przedmiotowy towar – działka nr (…) o powierzchni (…) ha położona w (…) spełnia definicję terenu budowlanego (..). Mając na uwadze, iż w przedmiotowej sprawie mamy do czynienia z terenem budowlanym, który nie jest objęty obniżoną stawką podatku, stwierdzić należy, że jego sprzedaż podlega opodatkowaniu stawką podatku od towarów i usług w wysokości 23 proc. (…)”.