Nie musi być wypłaty, by trzeba było zapłacić VAT

Deweloper musi rozliczyć VAT od wpłat klientów na rachunek powierniczy w chwili, gdy bank zatwierdzi etap prac. Nie ma znaczenia, że firma nie otrzyma tych kwot, a bank przejmie je na spłatę kredytu.

Publikacja: 09.02.2016 06:22

Nie musi być wypłaty, by trzeba było zapłacić VAT

Foto: www.sxc.hu

Otrzymaniem zaliczki nie musi być możliwość swobodnego rozporządzania zwolnioną z rachunku powierniczego kwotą. Jeśli deweloper umówił się z bankiem, że środki z rachunku powierniczego będą przeznaczane na spłatę kredytu już w momencie ich uwolnienia z rachunku, trzeba rozliczyć te kwoty w deklaracji VAT. Tak wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu.

Na podstawie tzw. ustawy deweloperskiej deweloper jest zobowiązany do zawarcia umowy z bankiem o prowadzenie rachunku powierniczego dla każdego przedsięwzięcia deweloperskiego. W związku z tym zawarł umowę o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego. W tym samym banku zaciągnął kredyt na sfinansowanie budowy. Mechanizm działa tak, że klienci dewelopera wpłacają środki wyłącznie na rachunek powierniczy. Deweloper nie może nimi swobodnie dysponować. Po zakończeniu kolejnych etapów budowy środki te są uwalniane, ale deweloper ich nie otrzymuje, bo zgodnie z umową z bankiem są przeznaczane na spłatę kredytu.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Zamiana dyscyplinarki na zwolnienie za porozumieniem. Odszkodowanie bez zwolnienia z PIT?
Materiał Promocyjny
Suzuki e VITARA jest w pełni elektryczna
Podatki
Minister finansów: małe błędy w księgach nie wykluczają estońskiego CIT
Podatki
Rewizja KPO. Rząd rezygnuje z oskładkowania wszystkich zleceń
Podatki
Czy trzeba zapłacić PIT od darmowych studiów MBA dla zarządu? Jest wyrok NSA
Materiał Promocyjny
Warta oferuje spersonalizowaną terapię onkologiczną
Podatki
Fiskus nie zgodzi się na korzystniejszy podatek, jeśli nie podałeś jego symbolu
Materiał Promocyjny
Najlepszy program księgowy dla biura rachunkowego