We wniosku o interpretację podatniczka wyjaśniła, że uzyskuje przychody z tytułu najmu lokalu użytkowego, które są opodatkowane zryczałtowanym PIT. W maju 2010 r. jako jeden z sześciu współwłaścicieli wynajęła lokal spółce. Czynsz z tej umowy był opodatkowany VAT. Umowa najmu została zawarta na czas określony, tj. do maja 2015 r. Jednak przed upływem tego okresu najemca poprosił o wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu. Wskazał na nierentowność i nieopłacalność prowadzenia działalności w najmowanym lokalu.
Strony doszły do porozumienia i umowa została rozwiązana z przyczyn leżących po stronie najemcy. Wynajmująca (tak samo ja pozostali współwłaściciele) uzyskała odszkodowanie w kwocie 50 tys. zł netto.
Podatniczka zapytała, czy kwotę tę uzyskaną od najemcy w związku z wcześniejszym rozwiązaniem umowy należy opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym jako przychód z najmu lokalu. Jej zdaniem tak, bo kwota ta jest ściśle związana z najmem.
Fiskus nie potwierdził tego stanowiska. Podkreślił, że otrzymane przez podatniczkę pieniądze mają zrekompensować straty poniesionej przez nią w związku z wcześniejszym rozwiązaniem umowy najmu. Nie stanowi ona czynszu najmu, nie jest również otrzymana w związku z najmem (dzierżawą). Jest to odszkodowaniem wynikającym z zawartego porozumienia i należy je zakwalifikować do przychodów z innych źródeł.
Ostatecznie spór o charakter wypłaconej kwoty trafił na wokandę. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku przyznał rację podatniczce. Sąd podkreślił, że do przychodów z innych źródeł zaliczyć można jedynie te, które nie pochodzą ze źródeł określonych w art. 10 ust. 1 pkt 1-8 ustawy o PIT. Do źródła tego należą wszelkie pozostałe przychody niemieszczące się w innych źródłach. Tymczasem najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy wskazano wprost w art. 10 ust. 1 ustawy o PIT jako odrębne źródło przychodów.
