Wpływ VAT na opłacalność inwestycji deweloperskiej

Przedsięwzięcia budowlane mogą nieść ze sobą koszt w postaci podatku, którego nie można odliczyć (w całości lub części). Choć z reguły jest on neutralny dla przedsiębiorców, niekiedy jest dla nich dodatkowym obciążeniem.

Publikacja: 20.05.2019 06:50

Wpływ VAT na opłacalność inwestycji deweloperskiej

Foto: Fotorzepa, Piotr Guzik

W ostatnim czasie coraz większym zainteresowaniem wśród deweloperów cieszą się inwestycje w mieszkania na wynajem lub domy studenckie. Zmieniające się trendy i potencjał rynku staje się dla deweloperów sposobem na zdywersyfikowanie ich działalności oraz szansą na zaspokojenie wciąż rosnącego zapotrzebowania na zakwaterowanie. Dla właściwej oceny efektywności każdego projektu inwestycyjnego niezbędne jest wcześniejsze przeprowadzenie odpowiedniego rachunku ekonomicznego. Dotychczasowe analizy wpływu ustawy o VAT na inwestycje deweloperów skupiały się przede wszystkim na zastosowaniu odpowiedniej stawki tego podatku. Dla ustrukturyzowania inwestycji w zakresie mieszkań na wynajem i domów studenckich istotniejszym zagadnieniem może okazać się kwestia odliczania VAT przypadającego na ich poszczególne etapy. Niemożliwy do odliczenia (w całości lub części) VAT staje się dodatkowym kosztem, który może mieć znaczący wpływ na rentowność tego typu projektów.

Pozostało jeszcze 86% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Twoje wsparcie decyzji biznesowych i pomoc w codziennej pracy.
Interpretacje ważnych zmian prawa, raporty ekonomiczne, analizy rynku, porady i praktyczne wskazówki ekspertów „Rzeczpospolitej”.
Reklama
Podatki
Płacisz organizacji pracodawców za reklamę? To koszt bez limitu
Podatki
Kary umowne za opóźnienie w realizacji usługi co do zasady mogą być kosztem podatkowym. Wyrok NSA
Podatki
Piwo w kosztach firmy? Tylko bezalkoholowe
Podatki
Jak nie ma usługi, to nie będzie podatku. Ważny wyrok ws. VAT
Podatki
Sprzątanie po Polskim Ładzie. Na tę zmianę czekają spółki. Czy TSUE pomoże?
Reklama
Reklama