Bardzo często do przedsiębiorców rozliczających się w formie karty podatkowej należą budynki stanowiące wspólną własność ich oraz małżonków.
Niekiedy jednak sytuacja życiowa sprawia, że małżonkowie decydują się na wynajęcie niektórych lokali w takich budynkach innym osobom w celu prowadzenia działalności gospodarczej.
W takim przypadku dochody z najmu rozlicza małżonek przedsiębiorcy korzystającego z karty podatkowej. Płaci wtedy podatek dochodowy na zasadach ogólnych, czyli według [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=80474]ustawy o PIT[/link].
W praktyce powstają jednak wątpliwości, czy przedsiębiorca korzystający od lat z karty podatkowej nie utraci prawa do tej uproszczonej formy rozliczeń po osiągnięciu przez jego małżonka dochodu z najmu części budynku stanowiącego ich wspólny majątek.
Zgodnie z ustawą o [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=2A98DDCC8CE3DCD467E0076E75E63090?id=77426]zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne[/link] podatnicy są opodatkowani w formie karty podatkowej, jeżeli m.in.:
- złożą wniosek o zastosowanie opodatkowania w tej formie,
- we wniosku zgłoszą prowadzenie działalności wymienionej w jednej z 12 części tabeli załączonej do wspomnianej ustawy,
- pozarolnicza działalność gospodarcza zgłoszona we wniosku nie jest prowadzona poza terytorium Polski,
- przy prowadzeniu działalności nie korzystają z usług osób niezatrudnionych przez siebie na podstawie umowy o pracę oraz z usług innych przedsiębiorstw i zakładów, chyba że chodzi o usługi specjalistyczne,
- małżonek podatnika nie prowadzi działalności w tym samym zakresie,
- nie wytwarzają wyrobów opodatkowanych na podstawie odrębnych przepisów podatkiem akcyzowym.
Ponadto z przepisów ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym wynika, że nie stanowi przeszkody do opodatkowania w formie karty podatkowej osiąganie przychodów z tytułu m.in. najmu, jeżeli podlegają one odrębnemu opodatkowaniu podatkiem dochodowym na ogólnych zasadach.
Na ten fakt zwracają uwagę organy podatkowe, np. w [b]interpretacji indywidualnej dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu (nr ILPB1/415-590/09-2/AA) z 11 sierpnia 2009 r.[/b]
Wynajęcie zatem np. przez żonę przedsiębiorcy korzystającego z karty podatkowej części budynku stanowiącego ich wspólny majątek nie będzie przeszkodą do tego, aby dalej stosował on tę uproszczoną formę rozliczeń, jeżeli małżonka odrębnie rozliczy dochody z najmu podatkiem dochodowym na ogólnych zasadach.
[ramka][b]Przykład[/b]
Pan Maciej od siedmiu lat prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną kartą podatkową. Przedsiębiorca ten i jego żona są właścicielami budynku. Obiekt ten stanowi ich wspólny majątek.
Małżonka pana Macieja postanowiła wynająć piętro budynku na trzy lata osobie, która zamierza tam prowadzić działalność gospodarczą. Dochody z najmu będzie rozliczać żona pana Macieja, płacąc z tego tytułu podatek dochodowy na zasadach ogólnych.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami nie wyklucza opodatkowania w formie karty podatkowej osiągnięcie przychodów z tytułu najmu, gdy podlegają one odrębnemu opodatkowaniu podatkiem dochodowym na zasadach ogólnych.
W takiej sytuacji nie ma bowiem mowy o wynajmie składników majątku związanego z działalnością gospodarczą. Oznacza to, że również po wynajęciu przez żonę pana Macieja części budynku stanowiącego ich wspólny majątek przedsiębiorca ten będzie mógł w dalszym ciągu rozliczać prowadzoną działalność gospodarczą w formie karty podatkowej.[/ramka]
