[b]W grudniu 2001 r. pomiędzy mną a dwoma innymi stronami – spółką kapitałową oraz osobą fizyczną – została zawarta umowa wspólnego przedsięwzięcia. Zgodnie z nią zobowiązałem się nabyć określoną nieruchomość we własnym imieniu, ale na wspólny rachunek wszystkich stron umowy. Teraz postanowiliśmy się rozliczyć ze spółką kapitałową w ten sposób, że przeniosę na jej rzecz 1/3 udziału we własności nieruchomości, następnie nastąpi zniesienie współwłasności pomiędzy mną a spółką i przestanie ona być stroną umowy wspólnego przedsięwzięcia. Nieruchomość nie stanowi składnika działalności gospodarczej. Czy będzie to skutkowało powstaniem dochodu do opodatkowania?[/b]
[b]Nie.[/b] Zgodnie bowiem z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie.
Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu PIT, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki. Po pierwsze – odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej). Po drugie – zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. W tej sytuacji oba warunki są spełnione.
[b]Potwierdziła to Izba Skarbowa w Poznaniu w interpretacji z 14 maja 2009 r. (ILPB2/415-187/09-2/JK)[/b].
[i]Podstawa prawna:
– [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=80474]ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. DzU z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.[/link])[/i]
