VAT od mieszkania udostępnianego nieodpłatnie

- Nasza spółka posiada mieszkanie, które jest wykorzystywane przez gości.

Czy od usług z nim związanych (dostarczenie energii, gazu, abonament tv) trzeba naliczać VAT (wcześniej jest odliczany)?

Odpowiada Paweł Fałkowski, doradca podatkowy, starszy menedżer w KPMG:

Zależy to od tego, kto korzysta z mieszkania. Jeśli są to kontrahenci, należy uznać, że spółka udostępnia lokal na cele związane z prowadzonym przedsiębiorstwem.

Takiego nieodpłatnego przekazania usług nie trzeba opodatkowywać. Inaczej będzie, jeśli z mieszkania korzystają np. członkowie rady nadzorczej. Wtedy należy wystawić fakturę wewnętrzną i naliczyć VAT od wartości zakupionych usług.

- Dotychczas nie odliczaliśmy VAT z faktur za usługi dotyczące mieszkania. Nie musieliśmy więc wystawiać faktur wewnętrznych. Czy nadal można tak postępować

?

Nie.

Z art. 8 ust. 2 pkt 2

ustawy o VAT

wynika, że VAT trzeba naliczać od wszelkiego nieodpłatnego świadczenia usług do celów innych niż działalność gospodarcza. Z polskich przepisów wynika, że obowiązek wystawienia faktury wewnętrznej nie jest uzależniony od prawa do odliczenia tego podatku.

Przy nieodpłatnym przekazaniu takich usług zawsze trzeba więc wystawić fakturę wewnętrzną i naliczyć VAT. Oznacza to, że ich zakup jest związany ze sprzedażą opodatkowaną. Dlatego w takiej sytuacji podatnik musi naliczyć VAT należny, ale ma też prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Zobacz więcej:

» VAT » Co i jak podlega opodatkowaniu » Usługi » Nieodpłatne świadczenie usług

Zobacz wyjaśnienia MF dotyczące  zmian w VAT:

Najważniejsze zmiany w VAT od 1 kwietnia 2011 r.

Doprecyzowanie definicji odpłatnego świadczenia usług

Zobacz nasze poradniki:

Podatki i księgi

»

Poradniki podatkowe

»