Aktualizacja: 06.02.2018 06:01 Publikacja: 06.02.2018 04:57
Foto: AdobeStock
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej rozstrzygnął, jak rozliczyć usługi najmu, w których zarządzanie nieruchomością przejmuje pośrednik.
Chodzi o podatniczkę, która kupiła dwa apartamenty na wynajem. Każdy lokal ma podziemne stanowisko parkingowe. Udostępnia je turystom na krótko, rozlicza się za doby. Najem to dla niej działalność dodatkowa, więc zawarła umowę o współpracę z pośrednikiem – spółką, która zarządza i udostępnia lokale turystom oraz przygotowuje je do wynajmu (sprząta, pierze pościel, ręczniki itp.) i pobiera opłaty za pobyt. Po każdym miesiącu podatniczka dostaje rozliczenie określające liczbę dniówek wynajmu i kwoty pobrane od klientów. Na tej podstawie kobieta wystawia fakturę dla pośrednika, a on obciąża ją kosztami zarządu nieruchomością i prowizją.
Wzrośnie limit zwolnienia z VAT, zmniejszą się biurokratyczne obowiązki, fiskusowi nie będzie już tak łatwo wstrzymać przedawnienia podatku. Zmiany są dobre, ale większość to odgrzewane kotlety – komentują eksperci.
Minister finansów Andrzej Domański zapowiedział w poniedziałek podniesienie limitu zwolnienia podmiotowego z VAT oraz wprowadzenie nowej zasady dotyczącej przedawnienia podatku.
Przedsiębiorca może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki na środki czystości oraz napoje udostępniane w czasie spotkań ze współpracownikami. Także wtedy, gdy odbywają się u niego w mieszkaniu.
Z ulgi na składki zdrowotne mogą skorzystać przedsiębiorcy na liniowym PIT, ryczałcie oraz karcie podatkowej. Każdy na innych zasadach. Rozliczający się według skali składki zdrowotnej nie odliczą.
Zwykły serwis pokładowy, który polega na ewentualnym podgrzaniu i serwowaniu gotowych dań pasażerom samolotu, ma zbyt wąski charakter, żeby uznać go za usługę objętą zerową stawką VAT.
Samorządy, które utworzą społeczne agencje najmu lub nawiążą współpracę z istniejącymi, będą mogły ubiegać się o dofinansowanie z programu Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego.
Ostatnie interpretacje ogólne Ministerstwa Finansów w sprawie podatku u źródła dotyczą przesłanek zastosowania zwolnienia przy wypłacie dywidend i innych zysków z udziałów osób prawnych, a także odsetek i należności licencyjnych.
Przedsiębiorca zaliczy do kosztów uzyskania przychodów wydatki na wyżywienie, leczenie i wyposażenie psów, które pilnują jego firmy.
Zwykły serwis pokładowy, który polega na ewentualnym podgrzaniu i serwowaniu gotowych dań pasażerom samolotu, ma zbyt wąski charakter, żeby uznać go za usługę objętą zerową stawką VAT.
Opłaty pobieranie przez bank od klientów za przekazanie pisemnych wyjaśnień dotyczących dokonanej oceny zdolności kredytowej nie korzystają ze zwolnienia z VAT.
Udostępnienie obiektu sportowego lub jego części zarówno na podstawie umowy, jak i na podstawie biletu wstępu może podlegać opodatkowaniu według preferencyjnej 8-proc. stawki VAT.
Przestrzenie przeznaczone na najem komercyjny w ramach działalności gospodarczej podatnika mogą być opodatkowane stawką dla budynków mieszkalnych, jeśli służą trwałemu zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych posiadacza lokalu.
Jeśli przedsiębiorca buduje centrum logistyczne musi zainwestować w dobry dojazd. Fiskus to rozumie i zgadza się na zaliczenie wydatków na przebudowę drogi do kosztów uzyskania przychodów.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas