Inwestorzy przedsięwzięć budowlanych (takich jak np. budowa centrum handlowo-usługowego, biurowca, czy osiedla mieszkaniowego), poza realizacją głównej inwestycji, często wykonują również wiele dodatkowych prac związanych z budową infrastruktury technicznej – sieci komunikacyjnych (dróg dojazdowych), sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, energetycznych czy gazowych. Po zakończeniu inwestycji część nakładów inwestycyjnych w postaci towarzyszącej infrastruktury technicznej jest zazwyczaj nieodpłatnie przekazywana na rzecz gminy.
Przekazanie gminie infrastruktury technicznej może wynikać z umów zawartych między inwestorem a gminą lub wprost z przepisów prawnych (m.in. art. 16 ustawy o drogach publicznych). Budowa określonej towarzyszącej infrastruktury technicznej (np. dróg dojazdowych) oraz jej przekazanie gminie jest też często warunkiem wydania inwestorowi pozwolenia na realizację głównej inwestycji.