[b]Nasza spółka (będąca czynnym podatnikiem VAT i wykonująca wyłącznie czynności opodatkowane) zamierza wybudować na gruncie stanowiącym własność gminy drogę dojazdową (wraz z instalacją kanalizacji deszczowej i oświetleniem), która ułatwi dostęp klientom do naszej siedziby. Czy dokonując zakupów związanych z tą inwestycją, możemy odliczać podatek naliczony? Czy przekazanie drogi gminie będzie opodatkowane VAT?[/b]

Prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługuje podatnikom w zakresie, w jakim nabywane przez nich towary i usługi wykorzystywane są do wykonywania czynności opodatkowanych (art. 86 ust. 1 ustawy o VAT). [b]Spółka może zatem odliczyć podatek naliczony przy zakupach związanych z budową drogi – bo ułatwi ona klientom dostęp do jej siedziby, a tym samym służyć będzie czynnościom opodatkowanym wykonywanym przez spółkę.[/b]

Wniosek ten potwierdzają organy podatkowe w udzielanych wyjaśnieniach. Przykładowo w [b]interpretacji dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 3 września 2007 r. (IP-PP2-443-4/07-2/PS)[/b] czytamy, że „co prawda wybudowanie obiektów budowlanych (m.in. dróg) przez spółkę nie jest czynnością opodatkowaną, to jednak przysługuje jej prawo do odliczenia podatku naliczonego od zakupów towarów związanych z realizacją przedmiotowych inwestycji budowlanych, albowiem ich wykonanie będzie niewątpliwie związane z prowadzoną przez spółkę działalnością gospodarczą, która jest opodatkowana”.

[b]Jednocześnie przekazanie wybudowanej drogi gminie (właścicielowi gruntu) nie będzie stanowiło dostawy towarów [/b](w szczególności – podlegającej opodatkowaniu nieodpłatnej dostawy towarów), [b]bo nie dochodzi do przeniesienia prawa do rozporządzania towarami jak właściciel[/b] (co potwierdzają organy podatkowe, np. [b]pismo Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie z 25 lipca 2005 r.,1471/NUR2/443-230/1/05/PD)[/b].

[b]Wybudowanie drogi i jej przekazanie gminie nie stanowi również w przedstawionej sytuacji podlegającego opodatkowaniu nieodpłatnego świadczenia usług.[/b] Przekazanie związane jest z prowadzonym przez spółkę przedsiębiorstwem (opodatkowaniu VAT podlega zaś tylko nieodpłatne świadczenie usług, jeżeli nie jest związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa – art. 8 ust. 2 ustawy o VAT).

Analogiczne stanowisko zajmują sądy administracyjne ([b]wyrok WSA w Warszawie z 13 lipca 2007 r., III SA/Wa 3537/06[/b]), jak również organy podatkowe. W [b]interpretacji Izby Skarbowej w Warszawie z 3 września 2007 r. (IP-PP2-443-4/07-2/PS)[/b] czytamy, że „wybudowanie drogi dojazdowej oraz innych obiektów budowlanych będzie pozostawać w ścisłym związku z uzyskaniem przychodów z tytułu prowadzonej przez spółkę działalności w postaci wynajmu magazynów (które mieścić się będą w wybudowanym parku logistycznym) (...) Tak więc nieodpłatne wykonanie usługi budowlanej, związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa, nie będzie opodatkowane podatkiem od towarów i usług”.

[i]Autor jest doradcą podatkowym[/i]

[i]Podstawa prawna: [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=172827]ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (DzU nr 54, poz. 535 ze zm.)[/link][/i]