Czy deweloper może odbierać faktury od podwykonawców z wykazanym na nich podatkiem VAT

- Spółka „Deweloper 6" zajmuje się działalnością deweloperską w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Spółka realizuje inwestycję mieszkaniową, w której występuje jednocześnie w roli inwestora i głównego wykonawcy. Deweloper 6 zleca część robót do wykonania innym przedsiębiorcom – czynnym podatnikom VAT. Czy „Deweloper 6" postępuje prawidłowo odbierając od podwykonawców faktury VAT z wykazanym na nich podatkiem od towarów i usług? – pyta czytelnik.

Według obowiązujących przepisów podatkowych, od 1 stycznia 2017 r. mechanizm odwrotnego obciążenia VAT stosuje się w przypadku transakcji, których przedmiotem jest świadczenie określonych usług budowlanych (wymienionych w załączniku nr 14 do ustawy o VAT). Warunkami stosowania odwrotnego obciążenia jest, aby strony transakcji były czynnymi podatnikami VAT, a świadczenia były wykonywanie w relacji: podwykonawca - główny wykonawca, przy czym podwykonawca rozumiany jest jako dalszy wykonawca prac (częściowych lub całościowych) w ramach inwestycji zleconej przez inwestora na rzecz głównego wykonawcy.