Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie podlega VAT

Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji z 30 marca 2017 r. (3063-ILPP1-2.4512.3.2017.1.TK).

Do gminy zwrócił się użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej będącej własnością gminy, wnioskując o sprzedaż na jego rzecz działki objętej dotąd użytkowaniem wieczystym. Działka ta zabudowana jest budynkami gospodarczymi wykorzystywanymi przez użytkownika wieczystego do prowadzonej przez niego działalności rolniczej. Budynki na działce są odrębnym od gruntu przedmiotem własności i należą do użytkownika wieczystego. Po wykonaniu zleconego przez gminę operatu szacunkowego, w którym zbadano wartość rynkową przedmiotowego gruntu oraz wartość prawa użytkowania wieczystego, cenę nabycia działki przez użytkownika wieczystego ustalono na poziomie różnicy pomiędzy tymi dwoma wartościami. Wyniosła ona 21 069,00 zł. Użytkownik wieczysty wskazał również, że jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, a przedmiotowa działka została oddana w użytkowanie wieczyste umową notarialną Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej, która następnie sprzedała je obecnemu użytkownikowi wieczystemu, również w formie umowy notarialnej.